Открытие кофейни
Пример проекта · 2 помещения
Разница менее 5 баллов не доказывает превосходство одного места.
Посмотреть проект →Для тех, кто открывает своё дело
Большая идея заслуживает подходящего адреса. Посмотрите на район, сравните окружение и задайте правильные вопросы до аренды.
Без оплаты — действуют дневные лимиты альфа-версии
Оценка окружения
От первого адреса — к осознанному выбору
Каждый шаг помогает уточнить картину. Решение остаётся за вами.
Жители, конкуренты, доступность и качество данных.
Дайте местам понятные названия и сохраните заметки.
Увидьте различия между 2–4 совместимыми отчётами.
Проверьте вход, соседей и обстановку на месте.
Поделитесь PDF или ссылкой только для просмотра.
Проекты доступны после входа. Сохранение заметок, избранного и сравнение не расходуют лимит новых подробных отчётов.
03 / От адресов — к проекту
Сравнивайте модельные показатели. Свои заметки и наблюдения храните отдельно.
Пример проекта · 2 помещения
Разница менее 5 баллов не доказывает превосходство одного места.
Посмотреть проект →Иллюстрация проекта: названия и наблюдения приведены для показа возможностей сервиса.
04 / 29 форматов бизнеса
У каждого бизнеса свои требования к месту. Выберите формат и узнайте, какое окружение мы помогаем оценить до аренды и открытия.
05 / До первой проверки
Ваши документы закрыты. Вы решаете, чем поделиться.
Создайте проект и добавьте в него свои готовые отчёты. Каждый вариант можно назвать, дополнить заметкой и отметить избранным. Один отчёт может входить в несколько проектов с независимыми заметками.
Выберите 2–4 совместимых отчёта в проекте или общей истории. Сервис покажет карту, показатели и AI-разбор различий. Разница менее 5 баллов не доказывает превосходство. Финальный выбор требует проверки входа, фактического потока и условий помещения.
Нет. Названия, заметки и избранное остаются личной организационной информацией. AI сравнивает только переданные сервером показатели и ограничения, а числа на экране берутся из сохранённых расчётов.
На карте появятся объекты окружения и зона анализа, а слева — Location Score, жилая аудитория, конкуренты, активность, транспорт и качество данных. Подробный отчёт добавит объяснение сильных сторон, рисков и рекомендаций.
Точность зависит от полноты доступных данных. Сервис показывает отдельную оценку качества и помечает расчётные значения. Результат лучше использовать для предварительного сравнения, а финальное решение подтверждать выездом на место.
Нет. Он оценивает окружение точки, но не знает аренду, расходы, средний чек, качество помещения и фактический поток людей. Поэтому сервис не обещает выручку и не гарантирует успех.
Радиус задаёт территорию, которую клиент видит и сравнивает. Сейчас доступен район 1000 метров; более компактные сценарии появятся после дополнительной проверки моделей.
Не обязательно. Конкуренты могут подтверждать спрос, но одновременно усиливают давление на новую точку. Важны их тип, количество, расстояние и активность самого района.
Бесплатная проверка показывает основную картину. Подробный отчёт раскрывает факторные оценки, потенциальные риски и AI-пояснения о том, что показатели означают именно для выбранной локации.
LocationAI находится в альфа-версии, поэтому доступ пока бесплатный. Гостю доступны 10 проверок, а зарегистрированному пользователю — 3 новых подробных отчёта за каждые 24 часа.
Сервис работает в России и поддерживает 29 форматов: кофейня, пекарня, парикмахерская, зоомагазин, еда навынос, продуктовый и цветочный магазин, аптека, ветклиника, фитнес-клуб, ПВЗ, автомойка самообслуживания, электрозарядка, шиномонтаж, груминг, детский центр, салон красоты, стоматология, оптика, косметика и бытовая химия, ремонт электроники, копицентр, ресторан, ателье и ремонт одежды, ремонт обуви, инструменты и товары для ремонта, мясной магазин, пункт приёма химчистки и автосервис. Для каждого учитываются свои особенности окружения.
Понятная картина до важного решения.
LocationAI
Балашиха · Инструменты и товары для ремонта
Кабинетная оценка точки для магазина крепежа и инструмента: жилое окружение, повседневное соседство, сетевые альтернативы и проверки до поиска помещения.
2026-09-28 · Дистанционный разборБалашиха · Зоомагазин
Кабинетная оценка точки в Новом Свете для районного зоомагазина: подходы из жилого окружения, соседние магазины, повторные покупки и перенос тяжёлых кормов.
2026-09-28 · Дистанционный разборБалашиха · Пункт выдачи заказов
Разбор места для ПВЗ в Балашихе: существующие пункты выдачи, торговля и услуги у Крупской, подходы с заказом и ограничения Score.
2026-09-27 · Дистанционный разборБалашиха · Пункт выдачи заказов
Кабинетный разбор окружения точки в Кучино: жилой контекст, отмеченные ПВЗ и магазины, ежедневный путь с посылкой, первый этаж и задачи полевой проверки.
2026-09-28 · Дистанционный разборДолгопрудный · Электрозарядная станция
Проверяем окружение Нового бульвара для зарядной площадки: длительность стоянки, магазины и услуги рядом, доступ автомобиля, подключение и пределы высокой оценки.
2026-09-28 · Дистанционный разборДолгопрудный · Продуктовый магазин
Разбор точки для продуктового магазина в центре Долгопрудного: конкуренты, ежедневная корзина, культурное соседство, разгрузка и реальные границы пешего окружения.
2026-09-28 · Дистанционный разборЭлектросталь · Инструменты и товары для ремонта
Разбор хозяйственной точки в Электростали: Галамарт, Бобер, Престиж и Вольт, ассортимент мелкого ремонта, путь с покупкой, склад, разгрузка и ограничения данных.
2026-09-28 · Дистанционный разборКазань · Пекарня
Разбор точки для пекарни в Казани: жилое окружение, выпечка в супермаркете, соседние заведения и проверка маршрутов перед арендой.
2026-09-27 · Дистанционный разборХимки · Автомойка самообслуживания
Кабинетный разбор окружения точки в Левобережном: автомобильный подъезд, конкурент Pitstop, сценарии ожидания, жилой контекст и инженерные риски.
2026-09-28 · Дистанционный разборХимки · Косметика и бытовая химия
Кабинетный разбор окружения точки в Новых Химках: подходы, соседние сервисы, сетевые конкуренты, качество жилых данных и проверки помещения до аренды.
2026-09-28 · Дистанционный разборХимки · Электрозарядная станция
Кабинетная оценка окружения МЕГА Химки: поводы для длительной стоянки, парковочный доступ, соседние зарядки и критическая проверка мощности.
2026-09-28 · Дистанционный разборХимки · Зоомагазин
Разбор окружения для зоомагазина в Химках: профильная торговля, ветеринарная запись OSM и проверка удобства покупки тяжёлых товаров.
2026-09-27 · Дистанционный разборКоролёв · Детский развивающий центр
Оцениваем окружение Юбилейного для детского центра: семейный маршрут, ожидание сопровождающих, неучтённые занятия, требования к помещению и границы данных OSM.
2026-09-28 · Дистанционный разборКоролёв · Парикмахерская
Точка для парикмахерской в Королёве: конкурент на Октябрьской, культурное окружение и проверка маршрута постоянного клиента.
2026-09-27 · Дистанционный разборКоролёв · Аптека
Исследуем точку под аптеку в окружении Подлипок: отмеченные конкуренты, поиск конкретного товара, получение заказа, подходы от жилья и ограничения расчёта OSM.
2026-09-28 · Дистанционный разборКрасногорск · Стоматология
Разбираем окружение Авангардной улицы для стоматологии: запись на приём, соседние клиники, повторный путь пациента, пригодность помещения и ограничения расчёта OSM.
2026-09-28 · Дистанционный разборКрасногорск · Аптека
Разбор точки для аптеки на Ленина в Красногорске: торговый центр, существующие аптеки, разные маршруты посетителей и ограничения оценки.
2026-09-27 · Дистанционный разборКрасногорск · Ресторан
Разбор ресторанной точки в окружении улицы Карбышева: конкуренты, торговые и прогулочные поводы, кухня и разгрузка, неполные данные и план проверки перед арендой.
2026-09-28 · Дистанционный разборЛюберцы · Пункт приёма химчистки
Кабинетная оценка Красной Горки для пункта химчистки: жилое окружение, соседние услуги, конкуренция, перенос объёмных вещей и вывоз заказов.
2026-09-28 · Дистанционный разборЛюберцы · Быстрое питание
Разбор точки быстрого питания на Октябрьском проспекте в Люберцах: сетевой конкурент, продуктовые точки, гимназия и проверка переходов.
2026-09-27 · Дистанционный разборЛюберцы · Груминг-салон
Кабинетный разбор жилого окружения, повседневных сервисов и неучтённой конкуренции для груминга по записи. Состояние данных — на конец сентября две тысячи двадцать шестого года.
2026-09-28 · Дистанционный разборЛюберцы · Ателье и ремонт одежды
Кабинетный разбор окружения точки для ателье с мелким ремонтом, примеркой и повторной выдачей заказа: жилой контекст, соседние учреждения, конкуренция и проверки помещения.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Пекарня
Кабинетный разбор окружения точки у «Аэропорта»: подходы, соседние сервисы, пекарни и условия, при которых раздельные утренняя и вечерняя витрины имеют смысл.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Пекарня
Точка для пекарни у метро Марьино: продуктовые сети, кофе и быстрое питание. Сохранённые расчёты и маршрут проверки перед арендой.
2026-09-27 · Дистанционный разборМосква · Салон красоты
Кабинетный разбор окружения Динамо: жилой потенциал, соседние сервисы, конкуренты и проверки, необходимые перед поиском помещения для салона красоты.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Мясной магазин
Кабинетная оценка окружения Преображенской площади: жилой контекст, соседние сервисы, супермаркет и проверки для мясного магазина до поиска помещения.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Автосервис
Кабинетный разбор окружения точки в Текстильщиках: соседние мастерские, автомобильные объекты, жилой фон и критические проверки помещения до аренды.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Детский развивающий центр
Кабинетный разбор окружения Тимирязевской для детского центра: семейные сценарии, смежные занятия, качество жилых данных и проверка пути с ребёнком.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Кофейня
Разбор точки для кофейни у Белорусской в Москве: транспортное окружение, кафе, гостиница и ограничения высокой оценки Location Score.
2026-09-27 · Дистанционный разборМосква · Кофейня
Кабинетная оценка окружения Шаболовской: где могут пересекаться поездки, учёба, работа и повседневные дела, а где спрос ещё предстоит подтвердить обходом.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Копицентр и печать
Кабинетный разбор окружения Савёловской: подходы к транспортному узлу, отмеченные копицентры, деловые гипотезы и условия выбора помещения для срочной печати.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Стоматология
Кабинетный разбор окружения точки на Таганской: соседние стоматологии, повседневные объекты, качество жилых данных и проверки помещения перед поиском аренды.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Пункт приёма химчистки
Кабинетная оценка точки у Университета: жилое окружение, соседние услуги, отмеченные химчистки и условия выбора между приёмным пунктом и собственным цехом.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Ремонт электроники
Кабинетный разбор окружения Семёновской: отмеченные мастерские, повседневные сервисы, жилые данные и проверки помещения для приёма электроники.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Еда навынос
Кабинетный разбор окружения ВДНХ для еды навынос: повседневный спрос, событийные колебания, соседние форматы, качество данных и проверки помещения.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Фитнес-клуб
Кабинетная оценка точки на Автозаводской: жилое окружение, повседневные сценарии, соседние фитнес-форматы и проверки маршрута перед поиском помещения.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Цветочный магазин
Кабинетный разбор окружения Бауманской: соседние цветочные магазины, повседневные сервисы, жилые данные и условия выбора помещения под букеты и предзаказы.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Продуктовый магазин
Кабинетный разбор окружения станции «Кузьминки»: жилой контекст, продуктовые альтернативы, поводы зайти по пути и проверки помещения перед поиском точки.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Парикмахерская
Кабинетный разбор окружения Войковской: жилой потенциал, соседние сервисы, отмеченные парикмахерские и проверки, необходимые для выбора помещения.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Оптика
Кабинетная оценка окружения точки у Алексеевской: соседние оптики, супермаркеты, аптека, сервисные функции, качество жилых данных и условия полевой проверки.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Аптека
Кабинетный разбор аптечного окружения у Академической: повторный спрос, соседние форматы, различимость предложения и проверка видимости с нужной стороны улицы.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Ресторан
Кабинетный разбор точки в Сокольниках: подходы, торговое соседство, ресторанные альтернативы, качество жилых данных и условия, которые нужно проверить до аренды.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Ремонт обуви
Кабинетный разбор окружения точки в Крылатском: повседневные маршруты, соседние сервисы, смежный обувной мастер, качество данных и проверки помещения.
2026-09-28 · Дистанционный разборМосква · Ветеринарная клиника
Кабинетная оценка окружения Бутырской: жилой контекст, соседние сервисы, ветеринарные альтернативы, подходы с животным и требования к помещению.
2026-09-28 · Дистанционный разборМытищи · Автосервис
Кабинетная оценка точки у Ярославского шоссе: автомобильное соседство, конкуренты, качество жилых данных и проверки разрешённого подъезда к боксу.
2026-09-28 · Дистанционный разборМытищи · Детский развивающий центр
Кабинетный разбор жилого окружения, семейных маршрутов и смежных занятий на западе Юбилейной улицы. Главный вопрос — безопасна ли короткая дорога с ребёнком вечером.
2026-09-28 · Дистанционный разборМытищи · Продуктовый магазин
Разбор точки на Щербакова в Мытищах: продуктовая конкуренция, театр, школа и различия между событийным и повседневным потоком.
2026-09-27 · Дистанционный разборМытищи · Продуктовый магазин
Кабинетный разбор жилого окружения, подходов и продуктовых альтернатив у Волковского шоссе и проспекта Астрахова по сохранённому снимку OSM.
2026-09-28 · Дистанционный разборОдинцово · Кофейня
Разбор окружения станции Одинцово для кофейни: быстрый визит, соседние заведения, торговые и культурные поводы, ограничения OSM и проверка помещения перед арендой.
2026-09-28 · Дистанционный разборОдинцово · Фитнес-клуб
Кабинетная оценка окружения Комсомольской улицы для небольшого фитнес-клуба: жилой контекст, вечерние сценарии, соседние объекты и требования к помещению.
2026-09-28 · Дистанционный разборОдинцово · Цветочный магазин
Разбор окружения для цветочного магазина у ТЦ «О’Парк» в Одинцове: неполный счётчик OSM, цветочный салон внутри ТЦ и проверка поводов покупки.
2026-09-27 · Дистанционный разборПодольск · Пекарня
Кабинетный разбор окружения пекарни в Кузнечиках: жилой контекст, повседневные точки, пищевые альтернативы и проверки короткой покупки по пути.
2026-09-28 · Дистанционный разборПодольск · Зоомагазин
Кабинетная оценка окружения точки в центре Подольска: жилой фон, соседние зоомагазины, повседневные сервисы и проверки помещения для тяжёлых покупок.
2026-09-28 · Дистанционный разборПодольск · Шиномонтаж
Кабинетная оценка окружения точки в Климовске для шиномонтажа: автомобильное соседство, сезонная очередь, хранение комплектов, геометрия заезда и неполнота данных OSM.
2026-09-28 · Дистанционный разборПушкино · Пекарня
Разбор пекарной точки в Пушкино: слабая сводная оценка, Каравай-СВ и пищевые альтернативы, утренний маршрут, вечерний хлеб домой и проверка помещения.
2026-09-28 · Дистанционный разборРаменское · Оптика
Разбираем оптическую точку в Раменском: Аспект, Счастливый взгляд и Все Увижу, путь за заказом, торговое соседство, планировка и ограничения жилых данных OSM.
2026-09-28 · Дистанционный разборРеутов · Салон красоты
Разбираем салонную точку северного Реутова: Beauty Lab, ПРОногти и другие соседи, повторный маршрут, организация записи, инженерия помещения и пробелы данных OSM.
2026-09-28 · Дистанционный разборРеутов · Кофейня
Разбор кофейной точки в южном Реутове: сильная среда и насыщенное предложение, прогулочные и целевые визиты, условия посадки, конкуренты и ограничения OSM.
2026-09-28 · Дистанционный разборСанкт-Петербург · Кофейня
Сравниваем две точки для кофейни в Санкт-Петербурге: Садовую и окружение проспекта Ветеранов. Расчёт OSM, конкуренция и вопросы перед арендой.
2026-09-27 · Дистанционный разборЩёлково · Парикмахерская
Разбираем точку под парикмахерскую в центре Щёлкова: Чёрная кость и Чио Чио, видимость входа, запись, бытовые маршруты, помещение и ограничения жилых данных.
2026-09-28 · Дистанционный разборВеликие Луки · Продуктовый магазин
Исследуем окружение точки для продуктового магазина в центре Великих Лук: жилые данные, конкуренты, повседневные маршруты и ограничения расчёта.
2026-09-27 · Дистанционный разборЖуковский · Ветеринарная клиника
Разбираем ветеринарную точку в Жуковском: путь с животным, парковочная запись площади Ленина, бытовые соседи, отсутствие размеченных конкурентов и проверка помещения.
2026-09-28 · Дистанционный разбор